Finanční trhy Andreje Babiše nějak neposlouchají. Hypotéky jsou nejdražší za poslední dva roky
Navzdory předvolebním slibům Andreje Babiše o levnějším bydlení jsou hypotéky v České republice nejdražší za poslední dva roky a jejich úrokové sazby stále rostou.
Vláda nemá přímou páku na komerční nabídku bank a Česká národní banka drží základní úrokové sazby vysoko kvůli rostoucí inflaci a drahým energiím.
Drahé úvěry omezují dostupnost vlastního bydlení pro většinu lidí a případný konkurenční boj bank o klienty by se mohl promítnout do vyšších poplatků či nižšího úročení vkladů.
„Volte levnější hypotéky!“ Tímto a podobnými hesly oblepil Andrej Babiš a jeho političtí zaměstnanci Českou republiku před loňskými volbami do Poslanecké sněmovny. Majitel ANO už ve Strakově akademii sedí devět měsíců, ale levnější úvěry na bydlení se jaksi nedostavily. Situace je spíš opačná. Hypotéky jsou nejdražší za poslední dva roky. Podle údajů Swiss Life Hypoindexu činila na začátku září průměrná úroková sazba 5,51 procenta a zvýšila se již šestý měsíc v řadě. Kde se stala chyba, pane premiére?
Uznávám, že chytat Babiše takto za slovo je laciné a kdekdo by mohl namítnout, že po bitvě je každý generál. V takovém případě je potřeba dodat, že stejně laciný, možná ještě lacinější byl samotný Babišův slib. Ani politik Babišova formátu zkrátka nemá nejmenší páky na to, aby donutil soukromé finanční ústavy k zlevňování jejich komerčních produktů. Tyto produkty buď lidé chtějí nebo ne. Pokud je chtějí, zcela logicky i akceptují cenu, za kterou jsou nabízeny.
Andrej Babiš se ve svých expozé o hypotékách pravidelně naváží do guvernéra České národní banky Aleše Michla, který býval jeho poradcem. Šéf centrální banky ho prý „neskutečně rozčiluje“. Není se čemu divit, Babiš je zvyklý, že mu nikdo neodporuje a každý ho poslouchá na slovo. Zde však narazil. ČNB drží úrokové sazby na uzdě a k jejich snižování se nemá. A soudě podle aktuálního dění, kdy zdražují energie a ropa (a roste tedy i inflace), lze spíš očekávat zvyšování sazeb než jejich pokles.
Zdražující hypotéky neznamenají, že bytový a stavební trh zcela zamrzne. Po pořízení vlastního bydlení je stále hlad. Potíž je však v tom, že z hypoték se stane ještě více komodita pro stále užší skupinu lidí. Tedy nebude to žádná masovka. A tato skutečnost koliduje s představou Andreje Babiše, který prosazuje „bydlení pro naše lidi“. Navíc mu pak zřejmě ani nedochází, že mnoho lidí na to nemá a upsání se hypotéce pro řadu z nich může znamenat smrtelné finanční riziko.
Pak je tu možný ještě jeden scénář a to ten, že v zájmu udržení klientů se rozhoří boj mezi bankami. V něm finanční domy ořezají svoje marže na minimum. Otázkou pak bude, zda zahraniční vlastníci českých bank budou chtít ze svých zisků při životě držet český hypoteční trh. Pokud se pro takové řešení rozhodnou, budou se snažit získat ušlé zisky jinde. Zaplatí to samozřejmě zase klienti bank. Buď v poplatcích, dražších službách nebo v nižším úročení jejich vkladů. Co na to pan premiér?
