Pavel Páral: Když politici staví byty, tak to dost stojí a moc rychle to nejde
Pražská developerská společnost (PDS), což je městský podnik, nedávno oznámila, že po dlouhých šesti letech své existence získala své první pravomocné stavební povolení pro výstavbu 22 městských bytů v rámci projektu bytového domu Nový Zlíchov na Praze 5.
Pražská developerská společnost je příspěvkovou organizací hlavního města. Vznikla v červnu 2020 z iniciativy náměstka primátora pro územní rozvoj Petra Hlaváčka, který byl tehdy nominantem TOP 09 a nyní úřaduje v dresu STAN. Má postavit tisíce bytů, které chce město pronajímat za zvýhodněné nájemné městským zaměstnancům a jako sociální byty. Kritéria přidělování městských bytů nejsou zatím jasná, ale je zjevné, že je ještě dost času. Piráti developerskou společnost přitom berou jako svoji. bytovou agendu na magistrátu totiž v minulém období držel jejich radní Adam Zábranský, nyní je náměstkyní pro bydlení Alexandra Udženija z ODS, PDS si Piráti připisují mezi své úspěchy. Stavěli na ní i program z roku 2022 a nyní je také základem pirátského slibování dostupného bydlení pro nadcházející podzimní volby.
Během šesti let ale firma vykazuje spíš pomalé tempo a vysoké náklady než výsledky. Přestože dostala do vínku stavební parcely o první první stavební povolení požádala až v roce 2024. A zatím stačila utratit na svůj provoz odhadem čtyři stovky milionů korun. Naplánovano má nyní postavit zhruba osm tisíc bytů na svěřených pozemcích. Jak dlouho to bude trvat je trochu ve hvězdách, když jsme šest let čekali na stavební povolení pro pouhých 22 bytů. A to máme jen stavební povolení, protože je třeba vysoutěžit někoho, kdo je postaví a moc se u toho nesoudit.
A s veřejnými soutěžemi to totiž na pražském magistrátu moc nefunguje. Nakonec i PDS si právě vysloužila pokutu. Předseda Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže Petr Mlsna aktuálně potvrdil pravomocnou pokutu 450 tisíc korun pro Pražskou developerskou společnost. Městská firma, která má připravovat dostupné nájemní bydlení, uzavřela v letech 2020 až 2024 třináct smluv na externí právní služby zhruba za 40 milionů korun, aniž je vysoutěžila.
Podle ÚOHS Pražská developerská společnost porušila pravidla pro zadávání veřejných zakázek a jejím postupem mohla ovlivnit, kdo nakonec služby dodával. Šlo o třináct smluv s advokátními kancelářemi uzavřených bez zadávacího řízení, za které firma zaplatila kolem 40 milionů korun. Uzavírala je prakticky od svého vzniku a rozhodnutí úřadu je už pravomocné.
Úřad zdůraznil, že právní služby si firma pořizovala pravidelně a opakovaně a že jsou pro její fungování prakticky trvale nezbytné. Šlo tedy o předvídatelnou potřebu stejného druhu, u které měla společnost odhadnout celkový objem a vypsat řádnou soutěž. Mlsna byl ještě milosrdný, protože za takovéto porušení pravidel lze uložit až dvacetimilionovou pokutu
Není asi sporu, že hlavní město potřebuje spoustu nových bytů. Uvádí se, že nejméně deset tisíc ročně. Ale spoléhat by se mělo na spolupráci s developery na vytváření podmínek pro rychlé povolování staveb. Nechat stavět magistrát fakt není dobrý nápad.
