Češi kupují i tam, kde by neměli. Pak se diví, když blízko probíhá válka a lítají rakety
Podle statistik z roku 2025 (Dubai Land Department) jsou největšími kupci nemovitostí v Dubaji Indové (22 %), Britové (17 %), Číňané (14 %), Saúdové (11 %) a Rusové (9 %). Češi se do první desítky nedostali, ale přesto patří mezi aktivní kupce – hlavně těch nejmenších garsonek a jednopokojových bytů v Dubaji, Abú Dhabí a Ras Al Khaimah.
Jakmile se v regionu něco semele, okamžitě se na českých facebookových skupinách probudí všichni odborníci na geopolitiku. Tady je výběr toho nejlepšího, co tam teď koluje:
„Já jsem se na to podíval na mapě a vůbec jsem netušil, že je SAE tak blízko Íránu. Teď jsem vyděšený.“
„Kamarád mi říkal, že v Sharjah koupil studio a že mu to za dva měsíce ztrojnásobí peníze.“
„Já jsem si to nechala udělat na tarotkách a karta říkala, že je to bezpečný. Tak jsem tam koupila nejmenší studio, co tam bylo.“
„Vždyť oni ani nevěděli, kde SAE leží. Makléř jim ukázal hezký obrázky a bylo.“
„Říkala jsem mu, ať to nekupuje, ale on říkal, že válka je někde daleko.“
Aktuální situace na trhu je smíšená
V Dubaji se po eskalaci konfliktu objevily první známky oslabení – transakce výrazně klesly a některé nemovitosti se nabízejí se slevami 12–15 % (Reuters, březen 2026).
Přitom Spojené arabské emiráty přežily Gulfskou válku, Arabské jaro, covidovou pandemii i spoustu dalších krizí a pokaždé z toho vyšly silnější.
Podle analytiků Knight Frank se pro rok 2026 očekává výrazné zpomalení růstu cen – v prime segmentu kolem 3 %, v mainstreamu dokonce jen okolo 1 %. V roce 2027 by se měl trh podle většiny predikcí stabilizovat a vrátit k mírnému růstu.
Navíc developeři teď hodně tlačí výhodné platební plány typu 20/80, takže i v současné situaci se dají najít projekty, na kterých se dá stále vydělat.
Tak co teď?
Pokud už tam nemovitost máte, nejlepší je nepanikařit. Keep Calm and Carry On. Neprodávat ve ztrátě a klidně vyčkat.
A příště už prosím nekupujte podle hesla „soused koupil, tak to musí být dobrý“ nebo „sežral jsem Šalamounovo h***o“. Zjistěte si aspoň základy z kredibilních zdrojů, ne z Facebooku.
