Developerova přihrávka na politický gól: Pardubice riskují, že naletí na hokejové pozlátko
- Nové volební hnutí Srdcem pro Pardubice čelí obviněním z nepovolené podpory ze strany hokejového klubu Dynamo a jeho majitele Petra Dědka, což klub odmítá.
- Projekt plánované multifunkční arény se rozrostl na rozsáhlý developerský komplex za dvanáct miliard korun, avšak plánovací smlouva městu nedává právní záruku, že investor halu skutečně postaví.
- Budoucí pardubické zastupitelstvo, v němž mohou zasednout i lidé spojení s Dědkem, bude rozhodovat o nákladné infrastruktuře a dalším směřování celého projektu.
Podnikatel Petr Dědek víří pardubické vody i v předvolební kampani. Volební hnutí Srdcem pro Pardubice od svého srpnového vzniku čelí obvinění z využívání nepovolené podpory od hokejového Dynama a jeho majoritního majitele.
Předvolební akce s populárními hráči Dynama ozdobenými mistrovskými prsteny vítězů posledního ročníku Extraligy a kandidáti na jednom náměstí jsou vděčným předvolebním příběhem. A také vyvolala mediální diskusi o tom, zda hokejový klub nefinancuje nové politické hnutí z veřejných peněz, které dostává od radnice. Což Dynamo rozhodně popřelo.
Skutečně důležité není, kdo stál v půlce září na pódiu předvolebního mítinku. Důležité je, o čem mohou lidé evidentně spojení s Dědkovým hnutím po volbách rozhodovat. Tedy o jeho budoucí hokejové aréně a spoustě věcí souvisejících s její stavbou. Na kandidátce jsou pardubické hokejové legendy Vladimír Martinec, Jiří Novák a Petr Sýkora. I manažer klubu Miroslav Novotný. I když jinak kandiduje jako jednička vysokoškolský učitel na pardubické univerzitě Josef Rak, který rozhodně popírá, že by jeho hnutí mělo být ve vedení města Dědkovou pravou rukou.
Když Dědek v roce 2023 žádal Pardubice o potřebnou mimořádnou změnu územního plánu, nabídl městu jednoduchý obchod: soukromník postaví světovou hokejovou halu, ponese podnikatelské riziko a město na projektu vydělá.
Pardubice kvůli tomu udělaly výjimku. Přestože původně další změny dosluhujícího územního plánu povolovat odmítaly, Dědkovu projektu vyšly vstříc. Hlavním argumentem byla právě aréna. Nakonec město je stále i třináctiprocentním vlastníkem klubu.
Jenže od té doby se z původně představovaného projektu za přibližně pět miliard stal komplex za více než dvanáct miliard korun. Vedle haly zahrnuje hotel, parkovací dům, showroom, obchody, služby a další výstavbu. Z hokejového projektu se stal rozsáhlý developerský projekt. To samo o sobě nemusí být špatně. Uživit hokejovou arenu těchto rozměrů není jednoduché a spojit ji s dalším byznysem určitě je rozumné a logické. Město by ale mělo vědět, zda za svou vstřícnost získalo skutečnou záruku, že vznikne právě hala.
Plánovací smlouva takovou jistotu neposkytuje. Upravuje povinnosti investora pro případ, že se stavět rozhodne, současně ale připouští, že celý investiční záměr Dědek nemusí realizovat a může od něj ustoupit. Investor si prostě ponechal možnost rozhodnout se později.
Neznamená to, že Dědek arénu nepostaví a město podrazí. Znamená to ale, že jeho veřejný slib není totéž, co právně vymahatelná povinnost. Co se stane, pokud se ekonomika projektu změní? Mimochodem úvěry od roku 2023 výrazně zdražily a mohou zdražovat dál.
Mohou bez arény vzniknout hotel, obchody, služby nebo jiná výstavba, která bude vždy vydělávat? Určitě nelze tvrdit, že místo haly automaticky vyroste sídliště. Stejně lehkovážné by ale bylo předpokládat, že pozemky a možnosti jejich komerčního využití ztratí hodnotu, pokud aréna nevznikne.
Budoucí zastupitelstvo ale také bude rozhodovat o infrastruktuře, dopravě, pozemcích i dalších požadavcích investora, které budou městskou kasu stát nemalé peníze. A mohou v něm zasednout lidé spojení s jeho klubem a hnutím, které veřejně podporuje majitel budoucí arény.
Předvolební akce jednou skončí. Rozhodnutí o území zůstanou Pardubicím desítky let. Místo debat o mistrovských prstenech by se proto město mělo ptát, co z Dědkových slibů je skutečně splnitelné a vymahatelné. Protože Pardubice už svá pravidla změnily a při příznivém volebním výsledku mohou měnit dál. A rozhodovat o tom budou i zastupitelé spojovaní s Petrem Dědkem.
A mimochodem, ten může ještě zplakat nad výdělkem, pokud hnutí Srdcem pro Pardubice skončí po volbách v opoziční menšině a ta většina už nebude mít logicky pro Dědkovy potřeby a záměry takové pochopení.
