Hypotéka pro mladé: Sen nebo noční můra? 5 tipů, jak na ni dosáhnout i v dnešní době a neudělat chybu
Hypotéka se v posledních letech stala pro mladé doslova nedostupným artiklem. Pokud o ni uvažujete, připravte se dopředu, abyste ji zvládli s grácií a během schvalovacího procesu vás nic nepřekvapilo.
Titulek tohoto článku je poměrně jasně vypovídající. Hypotéka pro mladé je mnohdy jedinou možností, jak se dopracovat k vysněnému bydlení. Nárůst úrokové sazby v nedávné době a zpřísnění podmínek začalo tak trochu házet klacky pod nohy mladým lidem, pro něž se hypotéka stala doslova noční můrou. Tomu tak být ovšem nemusí, když budete připraveni.
Zaměřte se na svou finanční situaci
Pomyslným odrazovým můstkem je vaše celková bonita. Pokud chcete urychlit průběh schvalovacího řízení a minimalizovat jakékoliv zdržování při žádosti o hypotéku, zacilte na své finanční chování. Vybudujte si stabilní příjem v odpovídající výši a pokud to bude nutné, mějte dopředu domluveného spolužadatele.
· Vše plaťte včas
· Ideálně, když nebudete figurovat v žádných registrech neplatičů
· Pokud to lze, snižte nebo doplaťte své aktuální dluhy
Když budete banku žádat o hypotéku, mějte na mysli, že nedostanete 100 % požadované částky. Akontace vás v žádném případě nemine, tudíž se na ni s dostatečným předstihem připravte a mějte našetřenou adekvátní sumu.
Přichystejte si podklady k nemovitosti
V případě, že máte v plánu požádat o hypotéku na výstavbu nemovitosti, určitě si dopředu nachystejte kompletní dokumentaci. Ne nadarmo se říká, že štěstí přeje připraveným, ať už žádáte o jakýkoliv úvěr. Zavčasu si můžete zajistit výpisy z účtů, daňové přiznání nebo výplatní pásku od zaměstnavatele a dokumentaci týkající se rodinného domu.
Zajistěte si finance před hledáním nemovitosti
Jestliže nejprve hledáte vhodnou nemovitost a teprve poté chcete žádat o peníze, využijte předběžné schválení, které nabízí řada bank. Na základě vaší bonity a ostatních informací dojde ke stanovení úvěrového rámce, s nímž můžete počítat. Díky tomu budete vědět, v jaké cenové relaci lze hledat byty či domy a následné vyřízení hypotéky bude o to rychlejší.
Srovnáním hypoték ušetříte peníze
Dopředu zacilte na nejvýhodnější bankovní hypotéky na českém trhu. Rozdíly mezi úrokovými sazbami mohou být značné a ve výsledku představují poměrně vysoké finanční náklady. V tomto směru vám budou nápomocny srovnávací portály, kde na jednom místě porovnáte hypotéky od mnoha bankovních domů naráz.
· Pravidelně aktualizované databáze
· Přehledné hypoteční kalkulačky
· Možnost online žádosti
Mezi takové prověřené servery patří kupříkladu internetový portál Leverage.cz nebo Půjčka.co. Místo, kde najdete výhodnou hypotéku snadno a rychle. S předstihem budete vědět, jaké hypoteční produkty se stanou vaším cílem a získáte představu o budoucích nákladech na požadovaný úvěr.
Dejte si pozor na poplatky
Nakonec věnujte dostatečnou pozornost také smluvním podmínkám. Právě v nich naleznete klíčové údaje o splátkách a dalších věcech. Zaměřte se primárně na poplatky související s daným hypotéčním úvěrem, které ho mohou značným způsobem prodražit.
· Poplatek za zpracování a poskytnutí hypotéky
· Poplatek za odhad nemovitosti
· Poplatek za předčasné splacení
Nutno podotknout, že díky konkurenčnímu boji mezi bankami lze narazit na nabídky s velice výhodnou úrokovou sazbou a zároveň oproštěné od jakýchkoliv poplatků. Stačí jen hledat a vsadit na výše uvedené tipy, s nimiž na hypotéku dosáhnete mnohem rychleji a snáze. Hypotéka pro mladé lidi nemusí být žádnou noční můrou. Stačí jen vědět, jak na to. Ne nadarmo se říká, kdo je připraven, není zaskočen, proto se takového přísloví držte i vy a dopracujete se ke kýženému výsledku. Získejte peníze na své vysněné bydlení.
