Developer Reagují na OMEZENÉ finanční možnosti Čechů a zamerují se na výstavbu menších bytů. Stejně jako v ostatních světových metropolích jsou dnes iv Praze ke koupi takzvané mikrobyty. I když v přepočtu na metr čtvereční vycházejí nejdráž, zájem o ně v Posledních letech roste. Kupují si je Především mladí lidé jako startovní byty i jednotlivci na krátkodobý pronájem.
Kuchyňský kout, obývací pokoj, ložnice, pracovna a koupelna s toaletou na dvaceti metrech čtverečních.Tak vypadají nejmenší bytové jednotky, takzvané mikrobyty, které si dnes pořizují nejen obyvatelé Tokia, New Yorku či Londýna, ale už i Češi.Nutí je k tomu vysoké ceny nemovitostí."Vlastní byt v Praze se pro stále větší část obyvatel stává nedostupným luxusem.Lidé s průměrnou příjmy a úsporami v řádu Několik stovek tisíc korun získajíhypotékumaximálně na malometrážních byt.Šedesátimetrový byt v pražské novostavbě dnes vyjde i na více než šest miliónů korun, nejmenší byty s užitnou plochou do 25 metrů čtverečních stojí přibližně polovinu, "popisuje aktuální situace na trhu Veronika Hegrová z online sjednávače hypoték hyponamiru.cz.
O nejmenší byty na trhu mají zájem Především mladí lidé, kteří si pořizují své první bydlení ve městě.Roste Takové počet kupujících, kterým Slouží mikrobyt jako investice.Z vlastních zdrojů nebe s pomocí hypotéky si pořídí velmi malý byt, který je ideální na krátkodobý pronájem.Výnos z investičního bytu na dobré adrese lehce pokryje měsíční splátku hypotéky i náklady spojené s provozem bytu.Veronika Hegrová k tomu dodává: "Při platbě nákupu takzvaných investičních bytů pomocí hypotéky vyžadují banky více vlastních zdrojů, obvykle ve výši 30 až 40 procent z hodnoty pořizované nemovitosti.Zpravidla Takové nabídnou kratší dobu splatnosti a některých si přičti úrokovou přirážku.U mikrobytu za tři miliony si tedy musíte připravit alespoň 900 tisíc korun.Při roční úrokové sazby 1,
Nabídka nejmenších bytů připravených k okamžitému prodeji je v Praze poměrně malá.Na stránkách realitního portálu Sreality.cz aktuálně najdete necelou stovku bytů s užitnou plochou do 25 metrů čtverečních.Za výstavbou malometrážních bytů stojí i developerem.Například na Praze 5 v Malvazinkách najdete rezidenční projekt VBLOKU.Za mikrobyt s užitnou plochou 24,2 metrů čtverečních zde zaplatíte necelé tři miliony korun."Oproti garsonku ve starší zástavbě prodeji v rezidenční projekty řadu sdílená prostor.K dispozici Například společenská místnost pro promítání filmů a setkávání se s přáteli, prádelna, venkovní posezení s grilem nebo fitness centrum.Společné prostory částečně vykompenzují velmi omezeným prostor v bytě, "uvádí Veronika Hegrová.
